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谈单的通用话术与思路!不会谈单再多带看也没用!(客户篇)

发布日期:2023-11-20 02:19  浏览次数:

  谈单的通用话术与思路!不会谈单再多带看也没用!(客户篇)房地产是国民经济的支柱,国家再怎么调控也不能让房价下滑,毕竟房地产带动160个行业的发展,房地产冷一冷俱冷,政府的财政收入、人民的就业都会受到很大冲击!所以国家调控只是顺应,但不会线年一直到现在调控,但房价一直狂升,尤其XXX市09、10年飙升,11年开年后也是稳中有升!所以,房价不会落!

  XXX市现在作为全国的直辖市,每年都有大量的外来人口涌入XXX市,不论学习、生活、工作、投资,都有大量的刚性需求支撑着XXX市的房价,现在XXX市发展迅速,外国人都开始在XXX市购置大量房产,更不用说是中国人。需求量一直这么大,供小于求,房价怎么会落!

  现在房东的价位是最好谈的,因为现在大家都在观望,房东急着放盘,供应量加大,客户观望新太阳城官方网站,需求量减少,供大于求,那么现在买房是房价最低的时候!也是最佳时机,如果春交会过后,房东还没有卖出去,房东会觉得什么时间卖房都没什么区别,肯定不愿意低价卖了,好多房东会把房子暂时搁置,等待日后在卖,供应量开始减少,那么限购令前观望的客户开始买房了,需求量又开始放量加大,供小于求,反而房价会涨!

  告诉客户房东很想卖给您,对您印象很好,但房价已经是最低了,这个价位是我们花了大力气谈下的没法再谈了!

  告诉客户房东一两天就要出手,现在手里有两个客户备选的,我们一直主推您,同时他也想卖给您对您印象好,但如果您一直不加的话可能房东就选择另外一个客户了!

  总之,在双方见面之前解决90%或100%的问题或大部分问题,实在谈不拢了,就马上约见,争取在谈判桌搞定!

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