谈单的通用话术与思路！不会谈单再多带看也没用！（客户篇）房地产是国民经济的支柱，国家再怎么调控也不能让房价下滑，毕竟房地产带动160个行业的发展，房地产冷一冷俱冷，政府的财政收入、人民的就业都会受到很大冲击！所以国家调控只是顺应，但不会线年一直到现在调控，但房价一直狂升，尤其XXX市09、10年飙升，11年开年后也是稳中有升！所以，房价不会落！

　　XXX市现在作为全国的直辖市，每年都有大量的外来人口涌入XXX市，不论学习、生活、工作、投资，都有大量的刚性需求支撑着XXX市的房价，现在XXX市发展迅速，外国人都开始在XXX市购置大量房产，更不用说是中国人。需求量一直这么大，供小于求，房价怎么会落！

　　现在房东的价位是最好谈的，因为现在大家都在观望，房东急着放盘，供应量加大，客户观望新太阳城官方网站，需求量减少，供大于求，那么现在买房是房价最低的时候！也是最佳时机，如果春交会过后，房东还没有卖出去，房东会觉得什么时间卖房都没什么区别，肯定不愿意低价卖了，好多房东会把房子暂时搁置，等待日后在卖，供应量开始减少，那么限购令前观望的客户开始买房了，需求量又开始放量加大，供小于求，反而房价会涨！

　　告诉客户房东很想卖给您，对您印象很好，但房价已经是最低了，这个价位是我们花了大力气谈下的没法再谈了！

　　告诉客户房东一两天就要出手，现在手里有两个客户备选的，我们一直主推您，同时他也想卖给您对您印象好，但如果您一直不加的话可能房东就选择另外一个客户了！

　　总之，在双方见面之前解决90%或100%的问题或大部分问题，实在谈不拢了，就马上约见，争取在谈判桌搞定！